土地活用の理由


エスペランサ高尾外観.jpgマンション建設の動機って・・・?
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賃貸マンションを建設する理由は人それぞれです。
◎相続税対策
◎収入の確保
◎古くなった建物を相続する前に良い物にしておきたい
◎固定資産税が高い
◎事業転換
などなど・・・
マンション建設の前のお土地の状況によっても違います。
◎農地
◎田んぼ
◎駐車場
◎更地
◎テナント
◎倉庫
◎自宅
などなど・・・
昔は農地や畑などが宅地並み課税になって固定資産税が高くなり、
税金対策でマンションを建てる人や、
相続税対策でマンションを建てると言う人も少なくありませんでした。
最近では、既に土地活用をしているお客様や
テナント撤退後の活用としてマンションを建設する人も増えています。
グランストーク富丘外観.jpgどんなマンションが多いの?
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どの地域に於いても賃貸マンションの供給が増えていますね。
そんな中で新築のマンションを建てると、始めは埋まるだろう、
でも10年後、20年後はどうなの・・・?という声もよく出ます。
そんな中、KONOIKEでは様々な工夫をしています。
◎他にはない間取りの提供
◎ペットと住みやすい専用のマンション
◎バイクが置けるバルコニーを設置
◎屋上に避難できるよう歩行用の屋上にする
◎車が洗えるよう散水栓を付けて入居者へサービスしている
◎キッチンを2種類用意して選べるようにする
などなど・・・。
間取りや外観については、それぞれのお土地によって
その場所に合うもの、その市場に合うものを選んでいます。
お客様のお土地を最大限に活かせるものは何か?
お客様のお土地で一番人気になるマンションはどんなものか?
KONOIKEでは常にお客様目線、入居者様目線で考えます。
クレイドルステージ初生外観.jpg工事中のマンションも見学できます。
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完成したマンションの見学会はよくありますね。
しかし当社では建設途中のマンション見学もよく行っています。
しっかりと説明をしながらご案内をさせて頂きたい為、
大人数での見学会という形では開催をしておりませんが、
ご希望があればいつでもご案内しております。
◎杭工事の様子
◎コンクリート打ちの様子
◎タイル張りの様子
◎内装完成までの様子
◎断熱材や屋上の仕様の様子
などなど・・・。
完成してからはなかなか見る事の出来ない屋上や
壁の中の様子、部屋の建具等を造る前のお部屋の様子。
まだ鉄筋が見え隠れしているコンクリートの様子・・・。
工事中のマンションも見所がたくさんあります。
建設における工夫点やKONOIKEのこだわりを見て頂くことも出来ます。
興味がある方は是非、ご連絡くださいね。
▼静岡支店
 054-252-6217