グランストークシステム(GSS)が35年のマンション経営を保証するのはその裏付けがあるからこそ。KONOIKEのグランストークマンションは鉄筋コンクリート造によって、長期にわたる安定したマンション経営を支えています。その他の賃貸住宅の構造と比較をしてください。
木造
- 耐用年数
- 22年
- 構造
- 骨組みを木材で構成する建物の総称。
木造建築の場合、通常の軸組工法（在来工法）では2階までしか建てられませんが、枠組み工法（ツー・バイーフォー）であれば、3階建ても可能です。
鉄骨造（S造）
- 耐用年数
- 厚さ4ミリ超…34年
厚さ3～4ミリ…27年 - 構造
- 鋼鉄でつくられた鉄骨部材を組み立てて構成される工法。
鉄筋コンクリート造に比べて建物を軽く作ることができます。軽量鉄骨（厚さ4ミリ以下の鋼材を使用、LGS造と呼ぶ場合がある）と、重量鉄骨とがあります。
鉄筋コンクリート造（RC造）
- 耐用年数
- 47年
- 構造
- 棒状の鋼材で補強したコンクリートで構造部をつくる工法。
コンクリートと鉄の弱点を補い合ったもので、耐震性に優れ、学校・市役所など公共の建物に多く採用されています。 型枠にコンクリートを流し込み、基礎・柱・はり・壁・床・屋根等の主要な構造部分を鉄筋で補強したコンクリートで構成する構造です。
鉄骨鉄筋コンクリート造
- 構造
- 鉄筋コンクリート造に鉄骨を併用した一体式。 主に高層マンション等に使用されています。
| 特性 | 木造 | 鉄骨造 | 鉄筋コンクリート造 |
|---|---|---|---|
| 耐震性 | △ | ○ | ◎ |
| 耐火性 | × | ○ | ◎ |
| 遮音性 | × L-75 大変うるさい |
△ L-65 よく聞こえ気になる |
◎ L-55 少し気になる |
| 気密性 | × | ○ | ◎ |
- L-数字（L値）
- 上階の床で生じる音が下の階でどの程度に聞こえるのかの基準を示します。数字が小さいほど遮音性能は高くなります。
KONOIKE Co. 株式会社