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リノベーション収益・収支事例[2]

空室5部屋に「アキ」×「リノ」 GSSを採用した場合

RC造3F建て　1LDK×12 戸　築20年


空室5部屋、マンション外壁に
リノベーション工事をして借り上げ

工事費用 2,000万円
居室300万円×5 部屋
外壁500万円
工事資金 金融機関より借入
金利2.5% 元利均等返済
返済期間15 年
(免責期間3か月の為177ヵ月)
借上期間 15年

1. 物件の収益状況

【賃貸料収入（年額）の比較】　そのままにしていた場合：500.4万円、アキ× リノGSSを採用：792.0万円約288万円もUP

【物件全体の収益率】 そのままにしていた場合：収益率58.33％、アキ× リノGSSを採用：収益率91.67％

2. オーナー様収支見込み

保障賃料総額：4.248万円、借入資金返済総額 ：2389.5万円、期間内総収益：1858.5万円 1858.5万円÷2,000万円＝92.9％（期間内収益）÷（投資費用）=（期間内投資利回り）

期間内総収益 1858.5万円
4.248万円－2389.5万円
(保証賃料総額)－(借入資金返済総額)
期間内投資利回り 92.9％
（年間換算6.1％）
1858.5万円÷2,000万円
(期間内収益)÷(投資費用)

※賃料と借上保証率は立地条件、築年数、設備などの状況によって変動します。

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