Ｉぶろぐ：入居者様分析
皆様こんにちは！
社員の Ｉ です！
以前ブログで言っておりました、入居者様分析について少しお話をさせて頂きます。
弊社では毎月、マンション経営データを集め、調査をしておりますが、
前期の１年間のマンション入居率は、平均で９５．９％でした。
なぜこんなに入居率を維持できるのか。
それは、お客様のニーズに応えられるお部屋作りを目指しているからです。
例えば…
浜松市中区のＪＲ浜松駅から徒歩１０分、１Ｋのお部屋のマンションと、
浜松市浜北区の遠州小松駅から徒歩１０分、１Ｋのお部屋のマンションがあります。
どちらも駅から近く、１Ｋで、築年数もほぼ変わりません。
しかし、いろいろな比率を見ていくと、入居者様のタイプは全然違うんです。
個人様か法人様か、男女比率や平均年齢、居住年数などすべてが違ってきます。
それから設備も重要なポイントです。
ここ１０年～１５年で、ウォシュレットや、ＴＶインターフォンなどが一般的になっています。
人気の設備もありまして、単身者用、ファミリー用、どちらの物件でも
インターネット無料やオートロックなどは、絶対条件に入ってきています。
このように、どんなマンションに、どんな入居者様がいるか。
どんな物件を求めているか、どんな設備が欲しいのか。
調査して分析し、その結果を生かして、高い入居率維持に繋げています。
ざっくりとした説明でしたが、なんとなく分かって頂けましたか？
弊社の不動産部は、常にお客様の求めている物件を考えて、
高い入居率と安定した経営を目指すプロが集まっております。
物件を見てみたい方、管理や空室のご相談がある方、ぜひ一度お問い合わせ下さい！
メールでもお電話でも受け付けております。
↓こちらからどうぞ
http://www.konoike-hamamatsu.com/inquiry.php
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今回は以上です！
前回と比べるとすごく短く見えます(笑)
これからもゆるいお話、まじめなお話、いろいろなブログをアップしていきます。
真面目が苦手なので基本日々の出来事だと思いますが(汗)
次回はなんのお話にしようか．．．
皆様、次回もぜひご覧ください！！
